“Урт цагаан”-аас өмхий ханхалж байна

Бизнесийн мэдээ

2013-01-19 13:17 GMT+8

Үйлчилгээний төвийн барилгын гадна фасадын чулуун болон төмөр хавтангууд хуурч унасан, өнгө үзэмж муудсан. Гадна болон дотор цахилгааны шугамуудын инженерийн бус эмх замбараагүй холболтуудаас болж гал хэзээ мөдгүй гарахаар байна. Гарч ч байжээ. Тэгэхдээ бүр хэд хэдэн удаа шүү. Галын дуудлага өгч гал сөнөөгчид унтрааж байжээ. Сантехникийн хувьд дотор дулааны болон хэрэглээний халуун, хүйтэн усны труба, радиаторууд зэвэрч муудсан, төмөр дээврүүд муудсны улмаас ус гоожиж үйл ажиллагаа хэвийн явуулахад хүндрэлтэй болсон байна.

Нийслэлийн захиргаа өмч нь үнэгүйдэж байгааг эрх биш мэдмээр юм даа. Эсвэл үнэгүйдүүлж байгаад хувьчлах нь уу. Хотын "А" бүст байрладаг, 00 цэгээс нэгхэн км-ын зайтай нийт 6477.77 ам метр ашигтай талбайг сонирхох эзэн захаасаа аваад бий. Аль нь ч бай өмхөрч унаж, галд шатахыг нь хүлээмээргүй л байна.

"Урт цагаан" үйлчилгээний төв "сүйрч" байна. Олон жил засвар үйлчилгээ хийгээгүй, эвдэрч хэмхэрсэн, түүгээр орсон хүн өвчин тусмаар аймаар болжээ. Хогондоо дарагдаж, хаана хаанаа хуруу зузаан хэр тогтсон нь угаагаад ч өнгө орох нь өнгөрсөн харагдаж байлаа. Түрээслэгчид нь байнга гомдол гаргадаг гэж байсан. Түрээсийн үнэ бага болохоор нь л яах аргагүй хоргоддог байх. Дээр нь зарим нь хариуцлагагүй. Хүний хувцас засч өгнө гээд авч үлдээд хаалгаа цоожлоод алга болчихно. Гаднаа холбоо барих утас гэж тавьсан хэр нь ажилладаг. Ойр орчныхон нь нэг нэгнээ таньдаггүй. Ер нь үйлчилгээ авах нь бүү хэл юмаа алдаад дуусахаар байна лээ. 40-өөд жилийн өмнө баригдаж байгуулагдаж байсан ахуйн үйлчилгээний том төв үгүй болжээ.

НИТХ-аас Урт цагаан үйлчилгээний төвийн түрээсийн орлогод эрсдэлийн аудит хийсэн байна. 2006 оны НЗД-ын 614 дүгээр захирамжаар 2007 оны 1 дүгээр сарын 1-нээс НӨХГ-ын Захиргаа, удирдлагын хэлтсийн дэргэд "Урт цагаан" үйлчилгээний төвийн Ашиглалтын захиргааг байгуулан ажиллажээ. НӨХГ-ын даргын 2011 оны 47 тоот тушаалаар Захиргаа удирдлагын хэлтэс дотор "Урт цагаан" үйлчилгээний төвийн ашиглалтын захиргаанд 13 үйлчилгээний ажилтантай байхаар орон тоог нь ч баталжээ. Энэ бүтцээрээ ч ажилладаг.

"Урт цагаан" үйлчилгээний төвийн нийт ашигтай талбай 6477.77 ам метр. НИТХТ-ийн 2010 оны 26 тоот тогтоолын дагуу тооцоод үзэхээр түрээсийн төлбөрт 452.8 сая төгрөгийн орлогыг ногдуулахаар байгаа аж. Гэтэл НӨХГ "Урт цагаан" үйлчилгээний төв"-ийн 4141.34 m2 талбайг 32 байгууллагад түрээслүүлэхээр гэрээ байгуулж 259.0 сая төгрөгийн орлого төвлөрүүлж, үлдсэн 2336.43 m2 талбайн түрээсийн мөнгө гэж төвлөрсөнгүй.

Үйлчилгээний төвийн 2, 3 дугаар корпусын 1089 m2 талбайд "Анома" ХХК үйл ажиллагаа явуулж, жилд 102.1 сая төгрөгийн түрээсийн төлбөр төлөх ёстой байтал компанитай түрээсийн гэрээ байгуулаагүй гэсэн байлаа. НӨХГ-аас тухайн компанийг түрээсийн төлбөрөө төлөхийг удаа дараа шаардсан гэх боловч 2008 оноос хойш 353.2 сая төгрөгийн түрээсийн төлбөр төлөхөөс 2011 оны 12 дугаар сард 37.5 сая төгрөгийг НӨХГ-т төлж, үлдэхийг төлөөгүй, зөвхөн ашиглалтын зардлаа төлсөн байна.

Энэ тухай "Анома" ХХК-ийн захирал Т.Г:

"Тухайн байрны Нийслэлийн өмч болон манай компанид ногдох хэмжээг нь тодорхойлуулъя. Тэндээс Нийслэлийн өмчид ногдох талбайд таарсан түрээсийн төлбөрөө төлье." гэдэг санал тавиад НӨХГ -т орохоор ерөөсөө хүлээж авдаггүй. "Энэ асуудлыг бид мэдэхгүй Иргэдийн Төлөөлөгчдийн хурлын төлөөлөгчид мэднэ." гэдэг. Анхнаасаа "Худалдааны гудамж-2005" төслийн хүрээнд бидний хөрөнгийг татаж оруулчихаад хувьчлалын асуудлыг хийнэ гээд тэр нь шийдэгддэггүй. НӨХГ-ын сонирхол нь ондоо байдаг юм шиг байгаа юм. Манайхыг анх капитал засвар хийхэд 2 дугаар корпусын зөвхөн 2 хана л байсан. Тэрэн дээр нь капитал засвар хийж ашиглаж байна. Манайх төлөхгүй гээгүй. Оруулсан хөрөнгийн хэмжээгээ тодорхойлоод нийслэлийн өмчид ногдохыг нь төлье гэж байгаа. Тэгэхээр НӨХГ-ийнхан шийдэж өгөхгүй байгаа юм. Анх гэрээ хийж байхад 1 m2 талбайн түрээсийн төлбөр 850 төгрөг байсан. Хувьчлагдах хүртэл түрээсээ төлөөд явж байя. Гээд төлөөд явж байтал бүр сүүлдээ түрээсийн төлбөр 9000-10000 төгрөгөөр хийнэ гэж байгаа юм. Арай ч дээ бид өөрсдөө барьчихаад, барьсан хөрөнгөндөө мөнгө төлөөд сууж байхад...

Тэр үед "Урт цагааны өмнөх Тайваний соёлын төв баригдаагүй суурийг нь 5-10 сая төгрөгөөр авах боломж бидэнд байсан. Тухайн үед "Худалдааны гудамж-2005" гэж гоё төсөл байсан болохоор нь л тэнд үлдэж улам өргөжин хөгжих юм байна гэсэн бодлоор л "Урт цагаан"-д хөрөнгө оруулж үйл ажиллагаа явуулсан юм. Дээрх хүсэлтүүдийг удаа дараа НӨХГ-т явуулсан ч хариу өгдөггүй, шийдвэрлэдэггүйгээс гэрээг хийгээгүй." гэв.

159.43 m2 талбай түрээслэхэд нь 100 m2 талбайгаар тооцож түрээсийн мөнгө авдаг. Зарим нь ямар ч захирамжгүйгээр түрээс төлөлгүй байрласаар иржээ. Үүний нэг нь Чингэлтэй дүүргийн Биеийн тамир спортын хорооны ашиглаж байгаа 908.8 m2 байр.

НӨХГ нийслэлийн өмчийг түрээсийн төлбөрөөс чөлөөлөх шийдвэргүйгээр ашигтай талбайд гэрээ байгуулахдаа түрээсийн төлбөр аваагүй, ашиглалтын зардлыг төлөхөөр тусгажээ. Уул нь журамд зааснаар бол жилдээ 54 сая төгрөгийн түрээс төлөхөөр байгаа аж. Чингэлтэй дүүргийн БТСХ-ны шинээр томилогдсон дарга О.Б энэ тухайд,

-Манай байгууллага НӨХГ-ын ирүүлсэн гэрээний маягтын дагуу ашиглалтын зардлыг төлөхөөр гэрээ байгуулан төсөвтөө уг зардлыг суулган батлуулж зарцуулдаг. Уг гэрээний загварт түрээсийн төлбөрийн талаар заалт байдаггүй ба түрээсийн зардлын талаар заалт оруулсан нөхцөлд нэмж төсөвтөө суулгуулах талаар арга хэмжээг авах болно гэсэн тайлбар өглөө.

Дээрх байгууллагуудаас гадна 8 аж ахуйн нэгж, байгууллага, иргэдийн ашиглаж буй талбайн хэмжээ нь НӨХГ-тай байгуулсан түрээсийн гэрээнд заасан талбайн хэмжээнээс 279.2 м2-аар илүү байна. Түрээсийн орлогыг дутуу бүрдүүлсэн, гэрээ хийгээгүй талаар холбогдох байгууллагын удирдлагууд дараах тайлбарыг өгчээ. Үүнд:

"МБ Тэмүүлэл" ХХК-ийн менежер Г.С: "Манай компанийн хувьд түрээсэлж байгаа талбай маань 2 давхарт байдаг. Түрээсэлж байгаа талбайдаа 53.0 гаруй сая төгрөгийн хөрөнгө оруулалтыг хийж уг ажлаа НӨХГ-ын холбогдох хүмүүсээр хянуулан баталгаажуулсан. Одоогоор хөрөнгө оруулалтын гэрчилгээ гарахаар хүлээгдэж байгаа. Үйлчилүүлэгч бага, ашиг муутай байна. Тиймээс талбайгаа НӨХГ-т хүлээлгэн өгөх бодолтой байгаа. НӨХГ-аас манай оруулсан хөрөнгө оруулалтын мөнгийг эргүүлэн гаргаж өгвөл төлөх боломжтой гэсэн хариуг өгөв.

Тэр ч бүү хэл түрээсэлж байсан давхрынхаа дээр ямар ч зөвшөөрөл авалгүйгээр давхар нэмж барьсан компани хүртэл байх юм аа. "Хар чонот" ХХК өөрийн түрээсэлдэг "Урт цагаан" үйлчилгээний төвийн 3 дугаар корпусын 3 дугаар давхар дээр 1 давхар нэмж барьсан, үүндээ түрээсийн төлбөр төлдөггүй, зөвхөн ашиглалтын зардал төлдөг байх жишээтэй.

Дээрх асуудлуудыг тодруулахаар 2012 оны 7 дугаар сарын 17-ны өдөр НӨХГ-ын дарга асан Ц.Б-тай холбогдох ажил хариуцсан хүмүүсийг байлцуулан уулзалт хийхэд НӨХГ-аас дараах тайлбаруудыг өгсөн байна.

Ц.Б: Манайхыг төсвийн байгууллагын статустай гээд тогтоочихсон. Гэтэл шинэ гарсан "Нийтийн албанд нийтийн болон хувийн ашиг сонирхлыг зохицуулах, ашиг сонирхлын зөрчлөөс урьдчилан сэргийлэх тухай" хуулинд Төрийн байгууллагын байрлаж байгаа байранд түүний үйлчилгээг эрхэлдгээс бусад аж ахуйн нэгж, байгууллага байрлахыг хориглоно гээд заасан нь хуулиудтайгаа зөрчилдөөд байна. "Хар чонот" ХХК нь болохоор дураараа байшингийн фасад эвдээд дээр нь 1 давхар нэмээд барьчихсан байгаа. Дуудахаар ирдэггүй юм. Ер нь бид ч гэсэн хийх ёстой засвараа хийдэг байх ёстой.

Мөнгийг нь авчихаад гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлж капитал засвараа би хийе, урсгал засвараа та хий гээд. Түрээсийн мөнгө өчнөөн мөнгө аваад байдаг. Тэгсэн мөртлөө юу ч засвар хийлгүй 30 жил явсан. Тэр бас бидний хариуцлага юм. Тэднийг авчираад уулзахаар "та нар засвараа хийхгүй байна шүү дээ. Ийм юманд бид яаж үйл ажиллагаа явуулах юм бэ?. Тэгээд л би засвараа хийчихлээ гээд байдаг" гэсэн тайлбар өгөв.

"Урт цагаан'' үйлчилгээний төвийн ашиглалтын захиргааны ахлах менежер Ж.Г: ""Хар чонот" ХХК захирал нь Баянцагаан гэж хүн байдаг, ирж болон очихоор уулздаггүй. "Урт цагаан"-ы түрээслэгч байгууллага, иргэдтэй нь шууд гэрээ хийх гэхээр НИТХ, ЗД-ын үүдэнд очоод жагсчихдаг. Дээрээс наад үйл ажиллагаагаа болиочээ гээд амаар үүрэг өгчихдэг. "Урт цагаан" үйлчилгээний төвд цахилгаанаас гэхэд л жил бүр гал гарч байдаг. НОБГ, НМХГ-аас ирж шалгалт хийгээд энд үйл ажиллагаа явуулж болохгүй гээд лацдаад явдаг. Цагийн дараа лацыг нь аваад үйл ажиллагаагаа явуулж байдаг.

НОБГ, НМХГ-ууд ер нь дийлдэггүй юм. Тэгээд ямар ч үр дүнгүй таг алга болчихдог юм." гэв. "Хар чонот" ХХК-ий захиралтай уулзахаар дуудуулсан боловч хуулийн зөвлөх н.Ц ирж уулзан барилгад их засвар хийсэн материалыг. авч өгснийг үзэхэд давхар нэмж барихыг зөвшөөрсөн зөвшөөрөл байхгүй, түрээсийн барилгад их, засвар, хөрөнгө оруулалт хийлгэх тухай байгуулсан гэрээ, түрээсийн барилгад хийсэн хөрөнгө оруулалт, их засварын ажлыг хүлээн авах, хүлээлгэн өгөх актууд байсан. Мөн энэ асуудлаар тэр үед НӨХГ-ын хөрөнгө оруулалт хариуцсан мэргэжилтэн н.Г-гээс асууж тодруулахад "Хар чонот" ХХК-ий зөвхөн 1 -3 давхарт хийсэн их засварт 132.3 сая төгрөг зарцуулсан, их засварын ажлыг хүлээлцон актыг үйлдсэн, харин хөрөнгө оруулалтын гэрчилгээг гаргаагүй хойшлуулсан болно. Энэ нь тус компани 4 дүгээр давхарыг зөвшөөрөлгүйгээр нэмж барьснаас энэ асуудлаа шийдвэрлэж байж хөрөнгө оруулалтын гэрчилгээг гаргалгүй хойшлуулсан байгаа." гэсэн хариултыг өгсөн. Байдал ийм л байна.

Үйлчилгээний төвийн барилгын гадна фасадын чулуун болон төмөр хавтангууд хуурч унасан, өнгө үзэмж муудсан. Гадна болон дотор цахилгааны шугамуудын инженерийн бус эмх замбараагүй холболтуудаас болж гал хэзээ мөдгүй гарахаар байна. Гарч ч байжээ. Тэгэхдээ бүр хэд хэдэн удаа шүү. Галын дуудлага өгч гал сөнөөгчид унтрааж байжээ. Сантехникийн хувьд дотор дулааны болон хэрэглээний халуун, хүйтэн усны труба, радиаторууд зэвэрч муудсан, төмөр дээврүүд муудсны улмаас ус гоожиж үйл ажиллагаа хэвийн явуулахад хүндрэлтэй болсон байна.

Нийслэлийн захиргаа өмч нь үнэгүйдэж байгааг эрх биш мэдмээр юм даа. Эсвэл үнэгүйдүүлж байгаад хувьчлах нь уу. Хотын "А" бүст байрладаг, 00 цэгээс нэгхэн км-ын зайтай нийт 6477.77 ам метр ашигтай талбайг сонирхох эзэн захаасаа аваад бий. Аль нь ч бай өмхөрч унаж, галд шатахыг нь хүлээмээргүй л байна.

"Урт цагаан" үйлчилгээний төвийн барилгад их засвар хийх эсвэл нурааж өндөр барилга барих гэсэн хоёр арга зам үлдээд байна.

НӨХГ "Урт цагаан" үйлчилгээний төвийн барилгыг ашиглахтай холбогдон талуудын буруутай үйл ажиллагаанаас үүссэн хохиролын асуудлыг гэмт хэргийн шинж чанартай бус бол төлбөрийг нарийвчлан тогтоож төлүүлэх, цаашид уг барилгыг их засвар хийж бүрэн сэргээх эсвэл хувьчлах, нурааж нийслэлийн мэдлийн барилга шинээр барих талаар нарийвчлан тооцоо судалгаа хийж, эрх бүхий байгууллагуудад тавьж шийдвэрлүүлэх шаардлагатай байна.

Г.Энхмаа

GoGo Facebook Хуудас
 
 
Та хувийн эмнэлэгт хүүхдээ үзүүлэхдээ сэтгэл хангалуун байдаг уу?
Нийт 2619 санал өгсөн байна.

Дээшээ